Вопросы расширения парковочного пространства во дворах многоквартирных домов, по разъяснению члена Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, решаются исключительно на общем собрании собственников, но лишь при условии, что земельный участок относится к общему имуществу. Предварять любые действия, подчеркнул парламентарий в беседе с РИА Новости, должна тщательная проверка границ и правового статуса территории.
Для того чтобы вынести вопрос на голосование, необходимо подготовить детализированную схему организации парковки, перечень работ, источник финансирования и порядок последующего содержания участка. При этом количество требуемых голосов напрямую зависит от содержания решения: вопросы благоустройства принимаются простым большинством, а для изменения режима использования земли — например, установки ограждений, заборов или шлагбаумов — потребуется не менее двух третей голосов от общего числа жильцов, уточнил Якубовский.
Однако, как отметил депутат, одного решения собрания недостаточно, если планируется расширение парковки за счет газона, вырубка деревьев, проведение земляных работ или изменение существующей схемы движения. В таких случаях необходимо согласование с местной администрацией, владельцами инженерных сетей и другими уполномоченными органами, а также учет местных правил благоустройства. Якубовский особо подчеркнул, что парковочное пространство ни в коем случае не должно перекрывать пожарные проезды, подъезды к дому, тротуары, выходы из подъездов и доступ к инженерным коммуникациям. Организуя стоянку, обязательно соблюдать санитарные нормы и предусматривать удобство для людей с ограниченными возможностями.
Если же свободная территория, вопреки ожиданиям жильцов, не входит в состав земельного участка дома и принадлежит муниципалитету, собственники не вправе самостоятельно распоряжаться этой землей — им надлежит обращаться в местную администрацию. Итоговая возможность расширения парковки, резюмировал парламентарий, определяется градостроительной документацией, местными нормативами и планами развития территории.
