59.RU выяснило: 31-летняя Полина из Прикамья, приобретя в кредит земельный надел под Пермью, теперь по решению суда обязана вернуть его администрации и за свой счет снести все постройки. Из владелицы она стала арендатором — платить придется и по займу, и за пользование участком. По данным издания, случай не единичный: подобных разбирательств впредь станет больше.
В 2023 году Полина с мужем, узнав, что соседний участок принадлежит администрации Пермского муниципального округа, решили арендовать землю под огород. Договор заключили, участок поставили на кадастровый учет, разбили грядки, высадили деревья. Однако коровы вытаптывали посадки, а забор ставить запрещалось. В администрации упомянули постановление правительства № 629 от 9 апреля 2022 года, разрешавшее выкуп арендуемой земли без торгов при отсутствии нарушений. Принятый ради поддержки садоводов документ утратил силу 1 января 2025 года.
Заплатив 100% кадастровой стоимости — около 330 тысяч рублей, — Полина взяла кредит и в июне 2024 года получила документы о праве собственности. Спустя почти год ей одобрили смену вида использования — с огородничества на подсобное хозяйство. На участке появились гуси, коровник, хризантемы и петунии.
В марте 2026 года районный прокурор потребовал через суд признать сделку недействительной, снести постройки и вернуть землю муниципалитету. Суд счел: механизм предназначался для арендаторов, уже ведущих деятельность на наделе, а Полина арендовала его до покупки лишь 28 дней и, по мнению суда, огород разбить не успела — вопреки показаниям соседки, с которой хозяйка делилась рассадой.
