Самый востребованный тип жилья – комфорт-класс. Есть подобная недвижимость и на вторичном рынке, но чаще такая градация применяется в новостройках. Как правило, это удачно подобранная локация для строительства, престижный район, доступные для гражданина со средним доходом цены. Небольшой метраж, компактная квартира.
Но зачастую остается без внимания балкон. Застройщик может остеклить его в целях эстетики, красоты и привлекательности фасада, не продумав вопрос теплосбережения и использования помещения в холодное время года. Ведь остекление балконов в Санкт-Петербурге не дань моде, а необходимость. Это продиктовано влажным холодным климатом, ветрами. Правильное утепление балкона позволит расширить жилое пространство и создать дополнительный комфорт.
Почему важно утеплять балкон в новостройке?
В квартирах комфорт-класса небольшие по площади помещения, рассчитанные на проживание одного, двух человек или молодой семьи с одним ребенком. Он может стать дополнительной жилой зоной. Там можно оборудовать кабинет для дистанционной работы, зону отдыха, место для занятий йогой, медитации и многое другое.
Утепленный балкон снизит затраты на услуги на отопление. Чаще на лоджии устанавливают отопление в виде электрического теплого пола. Радиаторы центрального отопления туда нельзя выносить по законодательству нашей страны. В квартире становится теплее, холодный воздух не проникает на лоджию, значит, не попадает в квартиру.
Теплый балкон расширяет пространство, добавляет полезные квадратные метры, повышает комфорт.
Рост строительства жилых домов стремительный не только в Санкт-Петербурге, но и во всех больших городах России. Застройщики хотят получить за короткий срок больше прибыли с каждой проданной квартиры, иногда экономят на материалах.
Очень часто встречаются квартиры с балконами с холодным остеклением. Это алюминиевый профиль и одинарное стекло. Стены, пол и потолок с финишной отделкой, но без утеплителя. Жить с такими окнами и стенами можно, но не комфортно в зимний период. Он может пропускать холод не только вовнутрь балкона, но и в саму квартиру.
Утепленная лоджия поможет снизить теплопотери, защитит ее от конденсата и влаги. Значит, не будет плесени, грибков, лоджия будет служить долго. Кроме всего он увеличит стоимость всей квартиры.
Этапы утепления балкона
- Подготовка балкона. Необходимо снять финишную отделку. При этом в новостройках, как правило, обшивка выполнена современными материалами, можно попытаться снять ее аккуратно, использовать потом снова. Все поверхности очищают от пыли. В профилактических целях можно обработать раствором медного купороса от возникновения плесени или грибка. Высушить.
- Остекление. Выбирают одно- или двухкамерный профиль. Подойдет алюминиевый, деревянный, ПВХ. Выбор профиля зависит от проекта застройщика. Если по проекту идут белые окна с узкими рамами, возможно применение алюминиевого теплого профиля. Если рамы стандартные, широкие, можно установить окна пластиковые. Цвет тоже важен, эстетическую целостность фасада нельзя нарушать. Если все балконы с панорамными окнами, обычные поставить не получится. Стеклопакеты лучше применить энергоэффективные, триплекс, с хорошими уплотнителями и качественной фурнитурой. Установку следует доверить профессиональной бригаде из проверенной компании.
- Утепление стен. Утепляют стены минеральной ватой, пенопластом, экструдированным пенополистиролом. Эти материалы отличаются низкой теплопроводностью и высоким уровнем шумоизоляции. Теплоизоляционный материал крепят к стене в промежутки между металлическими профилями. Устанавливают пароизоляцию. Поверх него – финишную отделку.
- Утепление пола и потолка. Основные потери тепла на балконе бывают через не утепленный потолок. Для его утепления применяют те же самые материалы, что и для утепления стен. Но важно проложить заранее электрические провода для монтажа освещения. Утеплитель монтируется в потолок, затем натягивается пароизоляция, после него – финишная отделка.
Пол можно утеплить пенопластом, минеральной или базальтовой ватой. Монтируют электрический теплый пол, затем идет отделка, может быть применена керамическая плитка, наливные полы, ламинат высокого качества.
- Пароизоляция и гидроизоляция нужны для защиты утеплителя от влаги и конденсата. Гидроизоляцию пола, стыков выполняют обмазочными, оклеечными, напыляемыми материалами, мастиками.
Элементы балконного утепления нуждаются еще и в пароизоляции.
Выбор материалов для утепления
При выборе материалов для утепления лоджии учитывают уровень теплопроводности, паропроницаемости, экологичность и стоимость.
- Базальтовая и минеральная вата применяются довольно часто, реже – целлюлозная вата, или как ее чаще называют, эковата. Обладают низким уровнем теплопроводности. Доступны по цене. По паропроницаемости и экологичности ваты лучше, чем другие материалы.
- Пенопласт, пеноплекс – вспененные утеплители. Легкие, что является преимуществом для утепления балконов. Просты в монтаже. Создают отличный теплозащитный барьер. Они с закрытой структурой ячеек, мало влаги может проникнуть вовнутрь, поэтому служат довольно долго. Высокая биостойкость, нет плесени и грибков, но его легко прогрызают мыши. При монтаже можно повредить. Экструдированный пенополистирол более современный, улучшенный вариант, вспененный утеплителей. Но горит, относится к классу нормальногорючих материалов.
- Пенополиуретан – жидкий, в форме пены утеплитель. Его наносят на стену сплошным покрытием. Удобен для утепления труднодоступных мест. Не токсичен. Но дороговат.
Паропроницаемость мембраны не должна превышать 3 г/м² в сутки. Выбирайте материал с высокой водоупорностью и прочностью.
Для финишной отделки можно использовать ПВХ-панели, ламинат, обои, штукатурку, фанеру. Дерево и другие отделочные материалы. Главное, чтобы они были легкие по весу, чтобы не утяжелять балкон.
Особенности утепления балконов в новостройках комфорт-класса
- Требования к материалам. Экологичность, долговечность, эстетичный внешний вид.
- Особенности планировки. Для утепления балконов сложных конфигураций можно применять разные виды утеплителей. В местах стыков, узких, труднодоступных местах можно утеплять дорогим пенополиуретаном. Ровные места – плитами пеноплекса, пенопласта или экструдированного пенополистерола. Для утепления круглых или овальных форм лучше подойдут ваты, их можно уложить на любую поверхность, они примут геометрию основы.
- Сочетание с дизайном квартиры. Финишная отделка должна соответствовать общему стилю квартиры по цвету, фактуре, рисунку.
Как выбрать исполнителя для утепления балкона
Перед тем как выбрать компанию для утепления балкона или отделки его под ключ, изучите сайты нескольких строительных организаций, предоставляющих такие услуги.
Сравните цены. Рассмотрите портфолио, фотогалереи выполненных работ.
Изучите репутацию компаний, для этого ознакомьтесь с отзывами клиентов на независимых сторонних сайтах – отзовиках. Пообщайтесь со знакомыми, соседями и друзьями, кто уже утеплил свой балкон и доволен результатом.
Заключение
Утепление лоджий в Санкт-Петербурге необходимо для комфортного проживания, в том числе и в новостройках. Выбирайте качественные материалы, компанию с хорошим опытом и отличной репутацией.
Тогда ваш балкон станет дополнительным жилым пространством и принесет еще больше комфорта в квартиру.
