С первого июля текущего года программу семейной ипотеки ожидает масштабная трансформация: власти планируют ввести дифференцированную процентную ставку, напрямую привязанную к числу детей в семье. Согласно обсуждаемым параметрам, для семей, воспитывающих одного ребёнка, ставка может составить от десяти до двенадцати процентов — вместо нынешних шести. При наличии двух детей показатель останется на уровне шести процентов, а для тех, кто растит троих и более детей, ставка снизится до четырёх процентов.
Подобное нововведение способно существенно ударить по кошельку заёмщиков с одним ребёнком. Как подсчитали аналитики, ежемесячный платёж по кредиту может возрасти почти на четверть. Взять, к примеру, заём в размере шести миллионов рублей, оформленный на двадцать лет: ежемесячная выплата подскочит с сорока трёх до шестидесяти шести тысяч рублей. Для регионального бюджета семьи подобная нагрузка становится крайне ощутимой.
Чиновники, комментируя грядущие изменения, подчёркивают: программа должна стать более адресной и целенаправленно стимулировать рождение второго и третьего ребёнка. Логика проста — чем больше детей в семье, тем ниже предлагаемая ставка. Однако официальное решение пока не принято, и участники рынка выражают серьёзную обеспокоенность. Банки, предупреждают они, могут временно приостановить выдачу кредитов, пока условия не будут окончательно прояснены. Более того, некоторые эксперты не исключают, что итоговые параметры окажутся даже жёстче тех, что обсуждаются сегодня.
