Стоимость жилья в рязанских новостройках может значительно вырасти. Рост до 30% предсказал искусственный интеллект инвестиционной компании Realiste.
Если прогноз аналитиков сбудется, цена за квадратный метр к концу года в рязанской бюджетной новостройке достигнет 70 тысяч рублей. Ранее жилье дорожало преимущественно из-за перехода застройщиков на финансирование через эскроу-счета, при котором строители были вынуждены брать деньги в кредит у банков, то теперь по ценам бьет рекордный рост стоимости стройматериалов.
Большинство бюджетных новостроек — монолитные, либо монолитно-кирпичные дома. Металлическая арматура — один из ключевых строительных материалов для строительства монолитных домов — подорожала в среднем на 80%. Еще одним ударом по ценам стала пандемия: строители-мигранты уехали из страны и не могут вернуться. Из-за этого значительно выросла стоимость рабочей силы и, соответственно себестоимость строительства.
Новый скачок цен ожидается одновременно с окончанием периода льготной ипотеки. Рязанская область не вошла в перечень областей, где Минэкономразвития РФ продлит программу льготной ипотеки.
Пока, наиболее удачным моментом для приобретения жилья остается старт продаж квартир в новом доме, когда застройщики традиционно предлагают скидки в сочетании с льготной ипотечной ставкой, ведь процент по кредиту фиксируется в договоре и в дальнейшем не меняется.
Начались продажи квартир в новом доме «Северной Компании», втором корпусе жилого комплекса — «Метропарк». Новостройка на берегу Трубежа, находится рядом с Московским шоссе. В шаговой доступности крупнейшие торговые центры города.
Часть подъездов первого корпуса ЖК «Метропарк» уже заселены. «Северная компания» превратила часть прибрежной зоны в настоящую набережную, со скамейками и прогулочными дорожками.
Экономичные крышные котельные «Метропарка» подтвердили свою эффективность холодной зимой 2021 года. ЖК будет обеспечен большим количеством парковочных мест и детскими игровыми площадками от европейских брендов. Запланировано строительство социальной инфраструктуры: детских садов и школы, будет разбит парк. В ЖК представлен богатый выбор планировок, в том числе квартиры с видом на реку.
