Воскресенье, 5 февраля 2023
Рязань
СОРОКА
  • Общество
  • Власть и политика
  • Происшествия
  • Транспорт и дороги
  • ЖКХ
Нет результатов
Смотреть все
Прислать новость
  • Общество
  • Власть и политика
  • Происшествия
  • Транспорт и дороги
  • ЖКХ
Нет результатов
Смотреть все
СОРОКА
Нет результатов
Смотреть все

Новости Экономика и бизнес Как правильно торговаться за сдаваемую квартиру, поданную на сайт бесплатных объявлений?

Как правильно торговаться за сдаваемую квартиру, поданную на сайт бесплатных объявлений?

24.01.2023 в 16:40
в Экономика и бизнес
Как правильно торговаться за сдаваемую квартиру, поданную на сайт бесплатных объявлений?
0
ПОДЕЛИЛИСЬ
419
ПРОСМОТРЫ
Поделиться ВКонтактеОтправить в Whatsapp

Владелец может подать бесплатное объявление о сдаче квартиры по цене, которая немного выше, чем вы планировали. Как быть, если вы нашли хорошую квартиру для аренды, но не совсем укладываетесь в бюджет? Поделимся приёмами, которые помогут договориться с собственником о снижении арендной платы.

Возможен ли торг при аренде квартиры?

Сдача квартиры в аренду — это рыночные отношения. Безусловно, в них есть место торгу. Однако нужно понимать, что сильно снизить арендную плату, вероятнее всего, не получится. Особенно это относится к квартирам с хорошим ремонтом, расположенным в районах с развитой инфраструктурой. На такие объекты всегда находится много желающих. У собственника нет необходимости скидывать цену, если квартира отвечает всем требованиям арендаторов.

Однако если вы сможете договориться с владельцем, возможно, он согласится немного скинуть цену. Для этого вы должны понравиться ему, вызвать доверие. Действовать нужно очень осторожно, чтобы не нарваться на негативную реакцию.

Укажите владельцу на плюсы и минусы квартиры

Не нужно критиковать квартиру, а затем соглашаться жить в ней за меньшую стоимость. Это вызовет негатив у собственника. Скорее всего, он вообще не захочет сдавать вам жилье даже без скидки.

Лучше действовать наоборот: сначала выделить плюсы квартиры, а затем уже переходить к недостаткам. Скажите собственнику, что вам понравилось: площадь квартиры, планировка, ремонт, инфраструктура района и т.д. Так владелец поймет, что вы действительно заинтересованы в его предложении.

После этого можно озвучить недостатки. Основанием для торга могут быть следующие факторы:

  • Окна выходят на проезжую часть.
  • Старый ремонт.
  • Нет необходимой мебели и бытовой техники.
  • Шумные соседи.
  • Планировка со смежными комнатами.

После того как вы указали владельцу на минусы квартиры, можно попробовать договориться о снижении арендной платы. Желательно, чтобы торг был аргументированным. Например, вы можете сказать, что вам придется устранять небольшие дефекты ремонта за свой счет. В таких случаях собственники обычно соглашаются пойти на уступки.

Если вы не нашли недостатков в квартире

Часто собственники охотно идут на торг, если объявление размещено уже давно, но арендаторы еще не нашлись. Не обязательно это говорит о том, что с квартирой что-то не так. Возможно, арендодатель просто установил стоимость выше рынка в надежде заработать. Попробуйте попросить скидку. Возможно, владелец пойдет вам навстречу, поскольку уже давно не может сдать квартиру и не получает от нее никакого дохода. Внимание: не указывайте собственнику на тот факт, что объявление висит уже давно. Это может вызвать негатив.

Даже если объявление опубликовано недавно, и у квартиры нет недостатков, вы можете попробовать снизить цену. Прямо скажите арендодателю, что квартира вам подходит, но вы не укладываетесь в бюджет. Если вы вызовете доверие у собственника, он вполне может сделать скидку. Охотнее всего владельцы торгуются с арендаторами, которые планируют снять жилье на длительный срок.

Не перестарайтесь

Конечно, арендатор хочет показать себя с лучшей стороны, но здесь главное — не переусердствовать. Не стоит слишком расхваливать себя и рассказывать, какой вы хороший арендатор. Во-первых, это выглядит смешно. Во-вторых, на практике вы можете не оправдать доверия собственника. Ведите себя естественно, будьте вежливы и приветливы.

Стоит ли торговаться с агентом?

Если вы снимаете квартиру с помощью риелтора, сообщите ему, какая цена для вас приемлема. Агент заинтересован в том, чтобы быстрее подписать договор и получить своё вознаграждение. Он может попробовать договориться с собственником о сдаче жилья на ваших условиях.

Бывают ситуации, когда для собственника важнее не цена аренды, а качества проживающих. Например, он охотнее сдаст квартиру паре без детей даже за меньшую цену. Задача агента — представить квартирантов в лучшем свете, чтобы владелец согласился снизить арендную плату.

Часто собственники охотнее торгуются с агентом, чем с потенциальными квартирантами. Дело в том, что специалист вызывает больше доверия. Владелец понимает, что риелтор знает диапазон рыночной цены, и он вполне может согласиться с предложенной суммой.

ПоделитьсяОтправитьTweetПоделиться

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

В субботу в Рязанской области ожидается небольшой снег и до -6 градусов
Экология

В ночь на 5 февраля в Рязанской области похолодает до -8 градусов

12 часов назад
131
В четверг в Рязанском регионе ожидается мокрый снег и до +2 градусов
Экология

Рязанское МЧС выпустило метеопредупреждение из-за мокрого снега 4 февраля

15 часов назад
240
Губернатор Малков: госпиталь для ветеранов войн в рязанской Солотче модернизируют
Общество

Губернатор Малков: госпиталь для ветеранов войн в рязанской Солотче модернизируют

15 часов назад
394

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Новости СМИ2

Сетевое издание СОРОКА является средством массовой информации. Зарегистрировано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), реестровая запись ЭЛ №ФС 77-78144 от 20.03.2020г. Учредитель: ООО «Медиа Профи».
Главный редактор: Хивренко Максим Юрьевич.
 Рязань, Первомайский проспект, дом 7
Редакция
8 (4912) 57-60-35
info@40a.media
Реклама и сотрудничество
8 (4912) 52-97-10 – коммерческий директор
8 (958) 241-15-27 – отдел рекламы
 ads@40a.media

  • Общество
  • Власть и политика
  • Происшествия
  • Транспорт и дороги
  • ЖКХ
  • Экология
  • Здравоохранение
  • Образование
  • Культура
  • Спорт
  • В мире
  • Экономика и бизнес
  • Наука и технологии
  • Армия
  • Авто
  • Знаменитости
  • Кино

Подпишись на рассылку

И получай подборку актуальных новостей каждую неделю

Яндекс.Метрика
  • Контакты

ИА «Сорока» © 2019-2022

Нет результатов
Смотреть все
  • Общество
  • Власть и политика
  • Происшествия
  • Транспорт и дороги
  • ЖКХ

ИА «Сорока» © 2019-2022

Этот сайт использует файлы cookies. Продолжая находиться на сайте, Вы даете согласие на использование этих файлов. Подробнее в Политике конфиденциальности.