Каждый финансовый кризис в России совпадает с всплеском интереса к купле-продаже недвижимости, и 2022 год не стал исключением. Как выяснилось, теперь россияне предпочитают продавать и покупать квартиры, даже не приближаясь к ним (эксперты называют это явление «экстерриториальное оформление»). С начала 2022 года в Росреестре было зарегистрировано более 400 тысяч заявлений на оформление недвижимости по всей России, поданных из других городов. Как известно, Свердловская область очень привлекательна для иногородних: тут и инфраструктура хорошая, и рабочие места есть, да и сам город постоянно развивается, особенно последние 10 лет. Так что жители Екатеринбурга выкладывают предложения о продаже квартир, к примеру, на сайте «Этажей», а иногородние покупатели оформляют сделку, даже не приезжая в город. Аналогично жилье покупают и в других регионах страны.
Разумеется, это полностью легально, и такая сделка будет официально зарегистрирована в Росреестре. Экстерриториальное оформление проводят в офисах приема-выдачи документов: покупатель может обратиться в МФЦ или в филиал Росреестра в своем регионе, подать там все документы для оформления собственности и зафиксировать факт оплаты. Все эти данные будут переданы в свердловский филиал, и после проверки и регистрации данных сделка будет считаться действительной.
Кстати, срок постановки на учет и регистрации прав при экстерриториальном оформлении остается таким же, как и при очной подаче документов — 5 дней на кадастр, 7 дней на регистрацию прав. А если подавать документы сразу на обе процедуры, то суммарный срок сокращается до 10 дней.
Такой формат купли-продажи удобен всем: иногородним не приходится выискивать время, чтобы приехать лишь для подписания пары бумаг, а местным не нужно долго ждать и нервничать, что сделка может сорваться из-за проблем с транспортом. Если вы раньше хоть раз оформляли покупку жилья с покупателем из другого города, то прекрасно представляете, какая это нервотрепка. Теперь же от нее можно отказаться в пользу дистанционной подачи документов.
Стоит отметить, что всего пять лет назад такая функция была очень непопулярна. За 2017 году свердловский Росреестр получил лишь 13 дистанционных заявлений на регистрацию жилья, в других регионах ситуация была не лучше. А за неполный 2022 год число заявок выросло до 9,3 тысяч! Этот процесс происходит по всей стране, облегчая переезд людям из глубинки или просто очень занятым покупателям.
